保証人代行システム

当社では日本賃貸保証株式会社との代理店契約により下記の保証ご用意しています。

保証内容

・賃貸借契約に明記されている家賃・管理費などの滞納分
・滞納した上で明け渡しに応じない場合の賃料
・契約解除・明渡し手続きに要する費用（弁護士費用・遺留物処理費用）

・日本国内に所在する建物の賃貸借契約（物件）＜住宅・事務所・店舗＞
・原則として、月額賃料が3万から50万までの契約（物件）とします。
　3万未満又は30万を超えるものについては、特別審査になります。

・適正に賃料の支払いができると思われ
　JIDが指定する書類を提出することができる個人及び法人。

・原則として2年間（24ヵ月）とします。（2年毎に更新）
　ただし、2年以上の場合でもお引き受け可能です。

・月額賃料の３０％を、保証料として契約時に一括でお支払いいただきます。
　但し、月額賃料が５万円以下の場合は全て、最低保証料として１５，０００円を
　お支払いいただきます。（上記は保証期間２年の場合です。）

＊保証料は御入居者に、ご負担いただきます。

保証契約期間 2年 3年 5年

基本保証料率 30% 45% 75%

対象賃料が50,000円未満の場合は50000円に上記の料率を乗じた金額を保証料とします。

・保証期間内の賃料を支払限度額とします。
　［保証期間(月数) × 月額賃料＝支払限度額］

賃料計 100,000円の場合支払限度額は 2,400,000円になります。

保証金は入居者の明渡し完了が確認され、全ての債務が確定した後
契約違反発生時に溯って、一括お支払い致します。

※注
・賃料等の遅延損害金及び解約通知義務違反・早期解約による損害金は保証の対象外となります。
・賃借人又は同居人の失火によって生じた損害金は、保証の対象外となります。

督促業務
・明渡し手続き　内容証明郵便発送（代行）、遺留物撤去及び保管（事業用物件除く）
・訴訟等法的手続き
＊賃借人の契約違反（賃料滞納等）発生時より、速やかにＪＩＤに連絡されなかった場合や
ＪＩＤが行う明渡し手続きに協力頂けなかった場合は、保証致しかねます。ご了承ください。（下記参照）

発生からＪＩＤに連絡まで

40日以内全額保証

41～70日 90%保証

71～90日 50%保証

90日以上全額免責